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河源住宅抵押借资流程：（河源不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请住宅借资业务,提交房贷材料
2、银行对住宅、经营场地下户
3、批复商品房产抵押周转贷款,商住两用房子贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,按揭住房抵押大额购物贷款,抵押自建购房合同大额消费贷款等住宅借资结果
4、签订住宅借资合同
5、办理住宅抵押登记、公证
6、借资发放
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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和河源房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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满足什么条件才可以做河源银行现房抵押借资,农村自建房产抵押大额购物贷款,抵押安置房子生活支出贷款,房屋大额购物贷款,分期住房抵押生活支出贷款,抵押安置房本周转贷款等?
①抵押现房房龄：河源市区借资现房房龄要求15年内,县城房龄10年内
②现房抵押范围：河源各个市区和县城等
③借资征信要求：单笔借资不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④现房借资经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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